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みちゃん
お金・保険

賃貸を借りようと思ってるのですが、この内容はどのくらいの初期費用が…

賃貸を借りようと思ってるのですが、この内容はどのくらいの初期費用がが掛かります?
初めてなのでよく分からなくて.....


家賃 5.3万円
敷金 0.0ヶ月
礼金 0.0ヶ月
契約概算金 -
保証金 0円
管理費等 共益費:3,000円 衛生費:0円
償却/敷引 0.0ヶ月/0.0ヶ月
更新料/手数料 0円/1.0ヶ月
その他一時金
■保証協会料 家賃の20%~80%■火災保険料 15,000円

  • みちゃん(1歳0ヶ月, 3歳10ヶ月)

コメント

ゆゆ

ゆゆ

25万あれば足りると思います!
初めに2ヶ月分の家賃を支払うと思うので10.6万円
仲介手数料が私は家賃1ヶ月分だったので合わせて15.9万円
手数料の家賃1ヶ月分を足して
21.2万円
火災保険を足して22.7万円
ほかにも鍵の交換で数万円支払った気がします!
駐車場等は利用する予定ありませんか?
駐車場を利用する場合も2ヶ月分最初に支払った気がします✨

  • 1月12日
  • ゆゆ

    ゆゆ

    25万じゃギリギリでしたね💦
    30万あった方が安心かと😊

    • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    ご丁寧にありがとうございます😊

    • 1月12日
ゆん

ゆん

仲介手数料はいくらですか?初期クリーニング費はかかりませんか?

それにもよりますが、20~30万見ておいた方がいいと思います!

  • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    大体そのくらいですよね😊
    ありがとうございます😊

    • 1月12日
もふもふ

もふもふ

不動産会社勤務です。
保証会社の費用は、契約者の雇用形態や収入によります。また連帯保証人の有無も関係するかも。
多く見積もって16万くらいじゃないでしょうか。

ただ、敷金がないのが気になります。
契約時にクリーニング費用などを請求されるかもしれません。また鍵の交換費用も。
確認してみてください。

  • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん

    保証協会料だけで約16万ということでしょうか😭?

    私も敷金があるとこがいいかなと思ったのですが、気に入ったところが敷金がないんですよね😭

    • 1月12日
  • もふもふ

    もふもふ

    いやいや、保証会社は5万くらいだと思います。
    火災保険に続き、仲介手数料も忘れてました!
    私も25万あれば大丈夫だと思います。
    ごめんなさい

    • 1月12日
みー

みー

質問の返答と違いますが…
退去時にハウスクリーニングが入り、そのときの費用が敷金から出るので敷金は1ヶ月分あるところの方がいいと思います(>_<)どうしても初期費用を抑えたい場合は敷金0でもいいと思いますが💦💦不動産によっては敷金内で済んだり少し返金される場合もあります!ハウスクリーニングが手出しとなるとぼったくられる可能性もあります💦💦

  • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    私も敷金あるとこがいいと思ったのですが、気に入った所が敷金がなくて....😭
    逆に敷金つけることとか出来ないですかね😭?笑

    • 1月12日
  • みー

    みー

    相談してみてもいいかもしれないですね💡不動産としてはお金が入るので無理だとは言われないと思いますし✨
    私が賃貸に住んでたときは家賃の値下げをしました(笑)あと共益費を家賃に組み込んでもらいました!(職場からの家賃手当の関係で)

    • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    そんなことも可能なんですね😊
    色々不動産屋さんに聞いてみて契約しようと思います😊

    • 1月12日
もふもふ

もふもふ

度々失礼します。
火災保険を入れるの忘れてました。
18万くらいかな

  • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    初期費用全て30万くらいで収まりますかね😭?

    不動産会社勤務ということで、お聞きしたいのですが、敷金ない物件に逆に敷金をつけて費用をプラスすることは可能なのでしょうか?

    • 1月12日
  • もふもふ

    もふもふ

    うーん、こればっかりは大家さんの考え方なので…。
    敷金なしは逆に高くつくパターンも多いので、そういう考え方の大家さんに敷金つけても何かと取られてしまうかも。確認してみては??

    30万あれば、初期費用は足りるはずです。

    • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん

    そうなんですね😭
    もし敷金なしで契約した場合、退去するとき大体いくらかかりそうですか?

    • 1月12日
  • もふもふ

    もふもふ

    実費でクリーニング代を出すだけなので、1平方メートルあたり1500円前後と考えればいいのではないでしょうか(地域差もありますが)。
    喫煙者がいる場合は、更にクリーニング費用を求められると思います。
    もし法外な費用を求められたら、都道府県の宅建業法課に相談することをおすすめします。

    • 1月12日
  • みちゃん

    みちゃん


    色々とご丁寧にありがとうございました😊

    • 1月13日