新築注文住宅の不動産取得税について教えてください。支払総額は2800万円で、土地74坪、延床35坪の2階建て。登記費用や住宅ローンの諸費用も含まれます。

nymph

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  くまのプー

  そうなんですね！
  土地のほうにはかからないのでしょうか？
  まだ建ててる途中なので届いてません。
  240平方メートルが基準なんですね。
  ありがとうございます(*´∀｀)

  • 6月22日
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  nymph

  すでに土地は購入していて、今建設中って言うことですよね？
  建物を建設中でも、土地を購入してから数ヶ月したら不動産取得税の納付書が届きます。それに土地・建物の免除の条件が小さく書いてあり、免除の申請先も書いてあります。
  その際に、土地や建物の図面(建築確認済証など)などを持って行くと、サイズが免除内に入ってるかなどを向こうの人が確認してくれます。
  すると、建物がまだ建っていないので、その納付書に書いてある納付期限までの納付を"猶予"→建物が建ったら(完了検査が終わったらこな？)"免除"という流れだそうです。
  本当にそのサイズ感の建物が建ったのを確認してから正式な"免除"みたいな。
  なので、猶予の申請→免除の流れが正しい感じですかね。
  
  あたかも今すぐ払ってください的な納付書で来るのでびっくりしますよ！
  私も不動産屋に不動産取得税はかからないと思いますって言われてたので納付書が来て慌てました。
  免除の対象になる不動産でも納付書は送られるみたいで、自分で免除の手続きをしなければならない、支払ってしまったら還付の申請をしなければ還付されない
  など、あわよくば税金貰ってやろうっていうスタンスが本当に嫌です！
  具体的な免除の数字がわからなくてすみません。
  長文失礼しました！

  • 6月22日
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  くまのプー

  詳しくありがとうございます！
  ものすごく参考になりましたので、グッドアンサーにさせて頂きます✨
  ほんと、あわよくば税金取ってやる的なの、酷いですよね💦
  消費税取っておいて固定資産税も取るし…( ノД`)…
  届いたら確認してみますね(*^^*)

  • 6月23日

ママリ

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  くまのプー

  免除になるんですね。
  ありがとうございます(*´∀｀)

  • 6月22日