お金・保険
司法書士の方へ相談です。頭金割合変更で手数料かかるか悩んでいます。自分で登記変更は可能でしょうか？
司法書士の方いらっしゃいますか？家を購入する際に頭金割合3は私、ローン割合7は主人にしました。色々考えて頭金を増やし割合を5対5にするのですが7対3で登記が完了してるので変更すると手数料12000円かかると言われました。手数料をケチりたく登記変更を自分でやろうかと考えているのですが素人では無理な内容でしょうか？
教えていただけると助かります(*´-`)
- ひーたん(8歳)
コメント
めちゃ
司法書士では無いですが、持分変更登記をするたけなのでそこまで大変では無いとおもいますよ
イルマリ
私も司法書士ではありませんが、、、
錯誤による所有権更生登記ですね！
法務局で登記相談などもあるので、ご自身でやるのは難しくないです。法務局にいけば必要な書類も丁寧に教えてくれますよ^_^
-
ひーたん
回答ありがとうございます❗️
法務局って縁の無い所だし
何だか敷居が高そうで💦
でも登記相談などもあるんですね
自力で頑張ります💨
本当に助かりました😌- 3月16日
ひーたん
回答ありがとうございますっ❗️
そうなんですね😀
自分でも できそうと聞いて
安心しました！
その場合は法務局であってますか？
まだ家の頭金支払いや
ローン手続きも終わってないのに
手数料と言われ がっかりしてました。
直前で資金計画を変えた
自分がいけないのですが…
めちゃ
そうですね。
登記が済んでないならまだ担当司法書士にたのめば間に合いそうなきがしますが
めちゃ
失礼しました、登記済みでしたね。自分でやったら簡単ですよ。錯誤による更正登記になります。
ひーたん
法務局行って自分でやります💨
丁寧に教えて頂き
助かりました❗️
ありがとうございます😊
めちゃ
登記申請書と、登記識別情報、ご主人の資産が減るのでご主人の印鑑証明がひつようになります。予め用意してあると二度手間になりませんよ。
めちゃ
登記申請書は、a4の紙にパソコンなんかで作成したら良いと思います。
新築ならおそらく1番所有権更正の原因錯誤で、持分記載する感じです
ひーたん
何度も質問してごめんなさい！
①登記申請書はネットなどに見本などありますか？
②登記識別情報はどこで準備でけるのでしょうか？
めちゃ
あと、ご主人が持分減ること承諾しますみたいな登記原因証明情報みたいなのが必要だとおもいます。じゃないと承諾した証明がないので。
委任状は、ちょっとわかりませんが1人で申請するなら、主人からの委任状いるかどうか？と言った感じですかね
めちゃ
いちはちょっとまってください。じかんがあればここにかきます。さいとはわかりません。
二は、家を買った時に封筒に入って大切な書類として渡されませんでしたか？開封してない封筒が連なった書類です。
ひーたん
厚かましく何度も質問してしまい
ごめんなさい。
②の件はまだもらっていないのですがこれから銀行契約を済ませ
その後引き渡しなのでその時に頂けるのですかね
①の件は面倒でなければで構いません
！！
本当に詳しくありがとうございます😌
めちゃ
登記申請書
登記の目的 ◯番所有権更正
原因 錯誤
更正後の事項 ◯◯（名前〕持分1/2
○○（名前〕持分1/2
権利者 （住所、名前）
義務者〔住所、名前）
添付情報
登記原因証明情報、登記識別情報、代理権限証明情報、印鑑証明書
登録免許税 〔値段
たぶんこんなんです
ひーたん
こんな夜分に、お子さんも小さいのに
こんなにこんなに詳しく教えて頂き
何度お礼を言っても足りないくらいですっ😍😍😍
司法書士に払うはずだった手数料
めちゃさんに払いたいぐらいっ❗️
早速月曜 行ってみます
ありがとうございます😊
めちゃ
一度行くと必要書類わかるかもですね。どのみち識別情報ないとできないんで、銀行の手続き終わって抵当権がはいったあと登記完了してからでしょうからまだ1ヶ月はかかるかもしれませんね。
登記相談はおそらく予約制です、確認してから向かった方が良いですよ
ひーたん
予約制なんですね💦
書類が揃い次第
一度 法務局 登記相談に連絡して
それから行ってみます！
めちゃ
登記相談員が不在だったりしたり色々あるようです。
そうですね。そろってから、あと何がいるか、間違いはあるか、見てもらった方が早いですしね