マイホームについて、建て売り物件をフルローンで購入し、諸費用込みのローンで現金を払わずに入居した方の経験や、諸費用込みのローンについての情報を知りたいです。銀行や不動産会社によって可能かどうか、事前に知識を得たいと考えています。
マイホームについてです。
建て売り物件をフルローンで買われた方、諸費用込みのローンで、入居までに現金を払わなかった方おられますか？
諸費用込みのローンなんて組めるのでしょうか？
銀行によって可能なのか、不動産によって可能なのか…
家を買うにあたって、不動産に行く前に少しでも知識を入れたいと思っての質問です。
お時間ある方、よろしければお話聞かせて頂きたいです❗
- ☆ミ(6歳)
コメント
豆まめママ
購入可能ですよ。でも、その場合、ローンの査定が下りるかが問題になります。
トム＊
うちは中古物件を購入しましたが、手付金を一度は払いますが、ローンに組み込んで数日後に全額返ってくるようにしたので実際は貯金から減ってないです😀
新築の場合は家具とかも組めるらしいですよ✨
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☆ミ
コメントありがとうございます☆
その方式我が家からするとすごく魅力的です😆
それが出来れば、夢のマイホームにぐんと近づけます😣
家具も組めるんですね！
それはどこの銀行でも家具の分も組み込めるのでしょうか？- 1月13日
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トム＊
全部の銀行がOKかはちょっとわからないです😭すみません…
うちは旦那が不動産営業なのでそんなことを言ってるのを聞いたことがありまして💦
また情報がわかったらお返事しますね💦今日は飲み会でいないもので💦- 1月13日
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☆ミ
わざわざ聞いて頂けるなんて…😭
ありがとうございます❗
お手すきの時で大丈夫ですので、お返事待ってます😣✨- 1月13日
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トム＊
先程、旦那に確認したら私の勘違いで注文住宅の場合は家具を建築費の一部として入れ込めるそうです💦でも建売だとすでに出来上がってしまってるので家具はローン組み込めないそうでふ（；＿；）期待させてしまってすみません💦
でもオプションでカーテンレールが選べたり、2階にトイレが無いのを付けるなど変更が可能な場合に、他にも一緒に作り付けの棚とか付けてもらったりできる業者もあるらしいので、それはローンに組めるそうです。
あと手付金に関しては先程言ったように一度は出るけどローンに入れられるので、手持ちから抜けることはないそうです✨- 1月14日
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☆ミ
とんでもないです😣
色々教えてくださりありがとうございます！
よく頭に入れて、不動産いきます😆
旦那様にも聞いて頂きありがとうございました😭…！- 1月16日
ゆんちゃん♡
私は申込みする手前までいって、諸事情で諦めたんですが。
銀行に審査が通れば込みで組めると思いますよ！
ただ新築の戸建でも中古の戸建でも手付金は払わないといけないかと、、、。
間違っていたらすみません💦
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☆ミ
お早い回答ありがとうございます！
審査が通れば可能なのですね！
手付金はローンとは別だと聞いたことあります！
いえいえ、教えて頂いてありがとうございました😄- 1月13日
ゆき
建売をフルローンで購入しました！
諸費用もローン組みましたよ(^^)三井住友銀行です。入居まで60万だけ支払いました。手付金はどうしても必要だということでした。手付金は不動産屋さんによるんじゃないかなと思います(^^)
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☆ミ
コメントありがとうございます！
メガバンクでローン組んだのですね！
差し支えなければ、三井住友銀行に決めた理由教えて頂けませんか？
手付金の事も不動産に聞いてみます！- 1月13日
なお
諸費用込みでも借りれますが、金利が少し上乗せされたりしますよ！逆に、頭金2割あれば金利が下がる、などもあります(^^)
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☆ミ
コメントありがとうございます❗
金利が上がるのも納得です😓
教えて頂きありがとうございますm(_ _)m- 1月13日
☆ミ
さっそくの回答ありがとうございます！
審査が厳しくなるということでしょうか…
借入額が多くなるのと、信用問題でしょうか？
豆まめママ
額が高くなるので、厳しくなると思います。貯金があるのなら、少しでも諸経費は支払いして、頭金なしの方が良いのかなと思いますが…不動産の方や銀行の方に相談されて決めても大丈夫かなとも思います。
☆ミ
なるほど…相談してみます！
ありがとうございましたm(__)m