中古マンションの購入について、フルローンが可能か知りたいです。頭金がないため、実家を出る際に悩んでいます。中古マンションを買った経験のある方、アドバイスをお願いします。

sym..♡

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  おかっ子

  ありがとうございます😊
  築年数浅くなくても頭金なしのローン組めるんですね！！ちなみに大きい不動産屋でしたか？>_<

  • 10月11日

maki

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  おかっ子

  ありがとうございます。
  確かに頭金なしだと不利がありますよね😖
  
  まとまったお金だと最低いくらくらい必要でしょうか？😣

  • 10月11日
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  maki

  仲介手数料は物件契約額の3%+6万円と決まっているものです。
  他にローンの保証料や手数料や各種保険関係などなど、現金で100~150万くらい見ておいてもいいかと。
  あとは引越費用やカーテン家具家電などで数十万ってところでしょうか。
  私は、物件を買うたびに、頭金10%の他に少なくとも200万程度はかかっていましたよ。
  
  中古だと【指し値】といって販売価格より安く「この値段なら絶対買います」という購入申込みができますので、ガツンと指し値するのもいいと思います。例えば2250万で売られていたら、私ならまずは2000万で指し値を入れます。
  （売主が了承したら必ず買わなくてはなりませんが）。
  まずは買わなくても見に行くのは何軒でもタダですので（買う気はあると営業マンには伝えて）、ローンや諸費用のシミュレーションを是非してみてくださいね😊

  • 10月11日
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  おかっ子

  ありがとうございます😊
  
  やはり少なくても200万はないとダメですね💦
  
  他の不動産屋などもあたってみます！！

  • 10月12日

じゅり

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  おかっ子

  一軒家をフルローン！！
  この前、オープンハウスに話聞きに行ったら中古の一軒家でフルローンはまず無理と言われてしまいましたm(_ _)m
  他の不動産屋でも聞いた方がいいですかね？？>_<

  • 10月11日
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  じゅり

  どうなんでしょうかねぇ。
  不動産が×でも銀行側がOK出せば問題ない気もしますけどね～
  うちは諸経費も込みで1,530万で、印紙代の1万だけ手出ししたくらいですね。金利も固定で1.13％くらいだった気がします。

  • 10月11日
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  おかっ子

  ありがとうございます😊！
  他の不動産屋も、あたってみたいと思います>_<
  あまり貯金もないのであまり手出しせずに購入出来たらいいのですが>_<

  • 10月11日

まぁ

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  おかっ子

  ありがとうございます！
  やっぱり諸費用でかかりますよね>_<💦
  
  仲介手数料無料の不動産屋、魅力的です✨✨

  • 10月11日

aibon0724

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  おかっ子

  一軒家でもローン組めたんですね！！
  この前、オープンハウスに話聞きに行ったら中古はフルローン無理と言われてしまって…>_<

  • 10月11日
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  aibon0724

  何を基準に無理と言われてしまったんでしょうね(>_<)
  私自身元々銀行でローン担当していましたが、都内の中古マンションでリフォーム代込みでローン組む人もいましたよ💡金融機関にきいてみるのもいいと思います😊

  • 10月12日
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  おかっ子

  中古は建物の価値が低いからフルローンは銀行側がオッケー出さないとの事でした…>_<
  他の不動産屋などもあたってみますm(_ _)m
  ありがとうございました😊

  • 10月12日