住宅ローンでオススメのものや固定と変動どちらがいいか悩んでいます。
住宅ローンでオススメのものってありますか❓
いろいろあって、それぞれ特徴があり何を重視した方がいいのかわからず悩んでいます💦
また、固定と変動どっちの方がいいんでしょうか💦
- ゆう(6歳)
コメント
reeek
私も悩んでました!
固定金利は一定の金利で見通しがたちやすい代わりに、金利がやや高めです。
変動金利は金利が低く1%切っているものもありますが、時期によって名前の通り変動します。なので見通しが立ちにくいです。
変動金利は若干かけですよね。
みなさんどちらにされているのか気になります。
まぁ
変動にしてます。
固定だと金利が変動の2倍だったし、銀行でも当たり前のように変動にされました。
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まぁ
変動だと上がると言っても、上限が決まっているし、一年ごとに見直しができるので、最初から固定にするメリットがないと思いました。- 9月29日
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ゆう
2倍ぐらい違う時があるんですね⁉️
ちなみに、ローンは地元の銀行で組みましたか❓💦- 9月29日
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まぁ
銀行は三井住友信託銀行なので地銀ではないと思います。
倍違うなら固定にするメリットがないです…- 9月29日
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ゆう
不動産会社から地銀をよく勧められていたので、地銀がいいのかなと思ってました(´ω`)
倍違うとメリットないですよね💦- 9月29日
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まぁ
地銀は金利が低いって聞きますね😊
私は不動産屋のオススメで3行審査して一番金利が低いところに決めました。
まずは事前審査出して、シュミレーションしてみるといいと思います😆- 9月29日
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ゆう
そうなんですか⁉️地銀は金利低いんですね⁉️😲
事前審査してみます😊✨- 9月29日
きいろキリン
わが家は支払金額が一定の方が安心だと思い、フラット35の固定金利にしました☺変動で今後支払額がいくらになるのか不安で。
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ゆう
支払額変わること気にしていなかったです💦
変動だと、今後の生活設計が大変なこともあるんですね💦- 9月29日
いちご
25年ローンの5年固定(金利0.5)にしました。その後更新で、金利によりますが、次も5年または10年固定にするつもりです。
繰り上げ返済して10年~15年で完済予定です😌
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ゆう
5年固定で金利0.5なんですか😲⁉️
私が調べた中で一番安いです😍最近組んだローンなんですか❓
10年〜15年で完済予定すごいですね⁉️✨- 9月29日
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いちご
去年ローンを組みました。
でも今年、友達がもっと安い金利で借り換えしたときいたので、今のほうが低金利と思ってました(^^;- 9月29日
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ゆう
今の方が安いんですね😳ネット銀行で0.6はあったんですが、それより安いのもあるんですね⁉️
いろいろ探してみます(*´∀`*)- 9月29日
nana
過去のデータを見ても急に金利が上がることは無さそうなので金利0.525の5年固定+変動にしました。繰上げ返済していきますし、もし金利が急に上がる場合は借り換えるなどその時に対策します。固定は安心と言いますが、代わりに銀行が儲けるだけです。銀行法という国の法律で定められていますので金利が上がる上限は決まっていますよ(^^)
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ゆう
そうなんですね⁉️知らなかったです😲そういう法律があるんですね❗️
5年固定+変動というのは、5年固定した後に変動になる感じですか❓- 9月29日
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nana
そうです(^^)6年目から0.6の変動です。
- 9月30日
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nana
でもソニーやイオンなどのやたら金利が安いネット銀行は、名がついてるだけで銀行じゃないので銀行法に当てはまらないです。どうしてもネット銀行で組む場合は固定かなーと思います。
- 9月30日
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ゆう
ネット銀行は違うんですね⁉️😳
ネット銀行は安いからいいかなと思っていたのですがネットにするなら固定の方がいいんですね🤔- 9月30日
ぼんぼん🍑
うちは35年ローンですが、10年固定にしてます。
とりあえずは一定額の支払いにして、10年間で貯めまくって一部繰上げ返済する予定です。
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ゆう
やはり、繰り上げを検討されている方多いんですね❗️
繰り上げするのに、手数料かからない方がいいですね(´ω`)- 9月29日
yuzu
うちは変動にしました😊
途中で変えれるので(*´∀`*)
銀行選ぶときは保障内容よく見た方がいいですよ(*´∀`*)
私が借りた銀行は、主人が11大疾病と診断されたらローンはなしになります。
小さなガンで手術して治ったとしてもなしになるので、生命保険をかけてるのと変わりません😊✨
私がなったら100万のお見舞金が出ます^ ^
その銀行によって3大だったり5大だったり変わりますよ^ ^
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ゆう
ご主人さん以外でもお見舞い金がでるのいいですね⁉️
私の家系が癌家系なので、旦那より私の方がなる可能性が高いので…😵
ローンの年数は長くしていますか❓- 9月29日
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yuzu
旦那以外でもお見舞金出ます(*´∀`*)
少しでももらえるのは違うなーと思います^ ^
ローンは35年です^ ^- 9月30日
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ゆう
そうですよね、保険がわりにもなっていいですよねー(*´∀`*)
保険があったら長めにしといた方がいいですよね^ ^- 9月30日
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yuzu
そうなんですよね(*´꒳`*)
繰り上げ返済したいって話したら、しないほうがいいって銀行の方に言われました😂
生命保険入ってるのと一緒だし、早く返したら逆に損すると😆- 9月30日
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ゆう
保証内容も充実したローンを検討してみようと思います(*´∀`*)
ありがとうございます😊- 10月1日
ゆう
そうですよねー、今金利が低いと言われているので固定の方がいいのか悩んでます💦
でも、変動は低いですものねー悩みます(´ω`)